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伯南克警告法拍屋可能续增 市场信心再受压
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| 文章来源：星岛环球网 |
更新时间：2008-3-5 8:45:00 |
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美联储主席伯南克周二在一场演说中指出，美国房屋遭法拍与房贷延迟缴付情况可能会持续增加并维持一段较长时间，预计房价将进一步下跌。他并呼吁采取额外行动，避免屋主房屋遭法拍。
伯南克的讲话显示了美国楼市危机的严重程度，将进一步打压市场信心，导致经济更加低迷，美联储也不得不进一步减息以挽救经济。目前利率基金期货合约显示，金融市场预期美联储在3月会期有七成四的机率减息0.75厘。
中央社报道，伯南克当天在佛罗里达州举行的独立小区银行协会年会演说时表示，由于房价可能持续下跌，加上许多次级房贷屋主面临可调整利率的重设，房屋法拍案例仍会增加。
美国次贷风暴已造成房价持续下跌、削弱美国经济增长并引发全球金融动荡。虽然美国政府与业者已采取相关措施，许多信用不佳或低收入的次级房贷屋主，或享有较低先期利率但房贷利率受调整的屋主，仍正面临缴不出房贷，房屋遭法拍的困境。
伯南克指出，去年约有一百五十万件进入受理程序的查封法拍，大幅高于前两年的平均少于一百万件；其中有超过一半的案例来自次级房贷屋主。他也预估，今年约有一百五十万件的借贷会被重新调整为较高利率；虽然短期利率调降与布什政府相关冻结利率措施会多少减轻冲击，但利率的重设仍会对许多庭造成压力。
伯南克表示，减少可预防的查封法拍会促进经济稳定。他对在场的小区银行业者表示，虽然政府与私人部门相关措施有帮助，但“还有更多可做，且应该做的”。
他提出的建议，包括房贷与金融公司减少贷款的本金，但他承认借贷者表示并不愿这样做。他也认为，落实联邦住房管理局的现代化方案，以及增进政府支助的房贷公司Fannie Mae与Freddie Mac的管理与相关功能有助解决楼市问题。
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