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3月京城楼市未见小阳春 楼市交易量下挫
文章来源:不详 更新时间:2010-3-23 11:01:22 【 字体:
本报讯 (记者 刘宇鑫) 历年的3月往往是楼市回暖的转折点,交易量开始从春节期间的低谷反弹,然而,今年3月份的京城楼市却一反常态,交易量不仅没有止跌回升,反而一路探底。昨天,来自北京市房地产交易管理网和亚豪机构的统计数据显示,3月份前半个月,北京实际成交的期房商品住房为2324套,比2月份同期下降了26.3%。

  面对从去年就一路高歌的房价,今年2月底出台的“京十一条”明确指出要遏制房价过快上涨,加大对开发商囤地、捂盘惜售等行为的打击力度。国土资源部出台系列措施规范土地交易,如“土地出让最低价不得低于出让地块所在地级别基准地价的70%,竞买保证金不得低于出让最低价的20%”,“土地出让成交后,必须在10个工作日内签订出让合同,合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款,余款要按合同约定及时缴纳,最迟付款时间不得超过一年”。

  3月楼市交易量骤然下挫,业内人士并不感到意外。亚豪机构副总经理高姗认为,3月份之所以出现了销售低迷的现象,主要受两方面因素影响。一方面,春节刚过,许多购房者选择了观望和等待,期待更加有效的调控政策。另一方面,开发商近期也基于不甚明朗的市场环境选择观望,推出新盘的意愿下降,从而导致成交量下降。北京市房地产交易管理网上的预售许可数据也印证了这一点:今年2月,市住建委批准预售许可证仅12个,达到了近一年来的最低点。截至20日,在3月份获得预售许可的商品房项目为16个,且多为前期热销的老项目,如京贸国际城、华贸城、金隅长安山麓、金色漫香林等,即将于本月或下月开盘。

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